Вот пример упрощенного, но юридически грамотного акта, который составляется на основе данных из чек-листа. Этот документ является основанием для планирования ремонтных работ или обоснования расходов перед собственниками.
АКТ № ___
периодического (планового) осмотра общего имущества в многоквартирном доме
г. [Город] «__» ________ 202 г.
Адрес МКД: [Улица, номер дома]
Комиссия в составе:
- Представитель УК: [ФИО, должность]
- Председатель Совета МКД / Собственник кв. №__: [ФИО]
- Специалист (техник/инженер): [ФИО]
В ходе осмотра установлено:
Комиссия провела визуальный и инструментальный осмотр конструктивных элементов и инженерных систем дома. Результаты занесены в таблицу:
| Наименование объекта / системы | Техническое состояние (исправно / требует ремонта) | Описание выявленных дефектов и повреждений |
| 1. Фундамент и подвал | Исправно | Подтоплений нет, продухи открыты. |
| 2. Стены и фасады | Требует ремонта | Окрасочный слой цоколя со стороны подъезда №2 имеет отслоения (пл. 3 кв.м). |
| 3. Крыша и водостоки | Исправно | Засоров желобов не обнаружено. |
| 4. Подъезды (лестницы, окна) | Требует ремонта | Разбито стекло во внутреннем переплете на 3 этаже (подъезд №1). |
| 5. Система отопления | Исправно | Следов протечек на элеваторном узле не обнаружено. |
| 6. Электрооборудование | Исправно | Освещение в МОП функционирует в полном объеме. |
| 7. Придомовая территория | Требует внимания | Необходим завоз песка в песочницу на детской площадке. |
Выводы и рекомендации комиссии:
- Устранить разбитие стекла в подъезде №1 в срок до [дата].
- Включить покраску цоколя в план текущего ремонта на [месяц/квартал].
- Подать заявку на закупку песка для детской площадки.
Приложение к акту: Фотоматериалы (7 шт.), дефектная ведомость №__.
Подписи сторон:
Представитель УК: ___________ / [Фамилия И.О.] /
Председатель Совета МКД: ___________ / [Фамилия И.О.] /
Техник-смотритель: ___________ / [Фамилия И.О.] /
Советы по заполнению:
- Конкретика: Вместо «стена грязная» пишите «наличие надписей (граффити) на площади 1,5 кв.м».
- Сроки: Если выявлены нарушения, угрожающие безопасности (например, трещина в козырьке), срок устранения должен быть «немедленно» или «в течение 24 часов».
- Юридическая сила: Акт, подписанный председателем совета дома, — ваш главный щит при проверках ГЖИ.