В 2026 году акт осмотра рекомендуется дополнять пунктом о цифровой фиксации, так как это становится стандартом доказательной базы при проверках ГЖИ и в ГИС ЖКХ.
Ниже представлен универсальный шаблон, который может использовать специалист ЖКХ для плановых и внеплановых проверок.
Акт технического осмотра общего имущества
в многоквартирном доме по адресу: ______________
«_» ______ 202 г. г. ________
Комиссия в составе:
- Председатель: ____________________ (Должность, ФИО)
- Члены комиссии: _________________ (ФИО специалиста ЖКХ), _________________ (ФИО представителя Совета дома/собственника).
Объект осмотра: ______________________________ (например: подъезд №1, подвальное помещение, кровля, фасад, ИТП)
В ходе осмотра установлено:
- Техническое состояние: _________________________ (описать выявленные дефекты: трещины, протечки, отсутствие освещения, коррозия труб и т.д.)
- Соответствие нормам: ____________________________ (соответствует/не соответствует требованиям техрегламентов и ПП №290)
- Сведения о фотофиксации: Произведена съемка объектов (кол-во фото: ). Файлы сохранены в цифровой архив УК под ID №
Заключение комиссии:
- Требуется выполнение работ: ________________________
- Срок устранения: до «_» __________ 202 г.
- Ответственный исполнитель: ______________________
Рекомендации: ____________________________ (например: включить в план текущего ремонта на 2027 год, провести экспертизу)
Подписи членов комиссии:
________________ / ________________ / (Председатель)
________________ / ________________ / (Специалист ЖКХ)
________________ / ________________ / (Председатель Совета МКД/Собственник)
Рекомендации по заполнению в 2026 году:
- Для ГИС ЖКХ: Копия этого акта (скан) должна быть загружена в систему в течение 1 месяца после проведения осмотра.
- Если собственник не согласен: При отказе представителя жителей подписывать акт, внизу делается пометка: «Представитель собственников от подписи отказался, содержание акта подтверждаю» (и подписи еще двух сотрудников УК).
- Приборы учета: Если осматриваются узлы учета (ОДПУ), обязательно укажите в акте текущие показания и целостность антимагнитных пломб.