Ниже представлен детальный шаблон чек-листа для планового осмотра многоквартирного дома (МКД). Его можно использовать как в бумажном виде, так и перенести в мобильное приложение для мастеров.
Чек-лист сезонного/планового осмотра ОДИ
Адрес дома: ___________________________
Дата осмотра: «_» ________ 20_ г.
ФИО проверяющего: ____________________
| № | Объект осмотра | На что смотреть (Критерии) | Статус (ОК / Брак) | Комментарий / Дефект |
| 1 | Входная группа | |||
| 1.1 | Козырек | Нет мусора, трещин, протечек; надежное крепление. | ☐ | |
| 1.2 | Двери | Доводчик работает плавно, уплотнители целы, замок (домофон) исправен. | ☐ | |
| 1.3 | Ступени и пандус | Нет сколов, поручни закреплены, противоскользящее покрытие на месте. | ☐ | |
| 2 | Подъезд (МОП) | |||
| 2.1 | Освещение | Все лампы горят, датчики движения/света срабатывают. | ☐ | |
| 2.2 | Стены и потолки | Отсутствие надписей, отслоения краски, следов протечек. | ☐ | |
| 2.3 | Остекление | Стекла целы, рамы плотно закрываются, есть ручки. | ☐ | |
| 2.4 | Почтовые ящики | Нет деформаций, дверцы закрываются, есть нумерация. | ☐ | |
| 3 | Инженерные системы | |||
| 3.1 | Трубопроводы (подвал) | Сухо, нет свищей, теплоизоляция цела, запорная арматура работает. | ☐ | |
| 3.2 | Электрощитовые | Двери заперты, есть схема, нет посторонних предметов, запаха гари. | ☐ | |
| 3.3 | Канализация | Нет засоров и характерного запаха в техпомещениях. | ☐ | |
| 4 | Кровля и чердак | |||
| 4.1 | Кровельное покрытие | Нет вздутий, дыр, мусора. Водосточные воронки чистые. | ☐ | |
| 4.2 | Выход на крышу | Дверь/люк закрыты на замок, есть антивандальная защита. | ☐ | |
| 5 | Придомовая территория | |||
| 5.1 | Детская площадка | Оборудование устойчиво, нет острых углов, покрытие в норме. | ☐ | |
| 5.2 | Контейнерная площадка | Мусор вывезен, ограждение цело, график вывоза висит. | ☐ | |
| 5.3 | Озеленение | Нет аварийных деревьев (сухих веток), трава скошена. | ☐ |
Рекомендации по заполнению:
- Фотофиксация: Любое нарушение из колонки «Брак» обязательно фиксируйте на фото с привязкой к месту.
- Срочность: Помечайте дефекты значком «🔥», если они требуют немедленного устранения (например, оголенные провода или свищ на трубе).
- Акт: На основании этого чек-листа в конце обхода составляется Акт осмотра, который подписывается комиссией (УК + представитель собственников).